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Rob Clifford

十月24,2019

罗布·克利福德·斯通布里奇

罗布·克利福德(如图)是Stonebridge集团首席执行官

在我撰写本文时,正在就关于是否允许总理就英国退出欧盟的另一项“有意义的投票”进行下议院辩论。

如果您不得不亲自检查日期是否是在2019年3月而不是10月,我不会感到惊讶,因为我们之前似乎处于相同的情况,尽管有不同的总理和不同的协议。尽管这两笔交易有很大的不同,但仍值得商highly。

关键是,这是一个让人感到非常熟悉的时刻。鉴于事情进展的方式,如果这种似曾相识的感觉再次出现(可能在明年一月),我不会感到惊讶。

当然,在此之前,会有很多政治水流过这座桥,但是人们也不禁会感到这种持续的停滞对每个人都无济于事。我不认为“完成”意味着“不管后果如何”,但我确实倾向于认为,对何时“完成”有一个更加清晰的认识将是非常了不起的。无论“最终”意味着什么。

任何重大政治问题的根本感觉是,除非征收印花税或对我们的市场有特殊影响的东西,例如削减房东的抵押贷款利息税减免,否则住房/抵押贷款市场往往会继续耕its自己的犁沟。

在某种程度上,我认为可以与英国退欧说这句话,但也进行了大量的情绪调查,这些调查往往表明人们在做出重大决策(例如将房屋投放市场,或选择酌情购买。最大的问题是这种情绪是否被事实证明了。

我最近从IMLA经济顾问Bob Pannell那里读了一篇非常有趣的文章,该文章着眼于这个问题,以及我们的行业在很大程度上是否相信(由于英国退欧的不确定性导致交易减少)的事实。

鲍勃建议,自2016年公投以来的三年半里,情况并非如此,并且,``脱欧似乎只是从2018年末开始才成为一个突出问题,当时全球经济放缓英国脱欧的不确定性开始影响英国的增长和家庭信心,以及原定于3月29日退出欧盟的最后期限迫在眉睫。

换句话说,多种因素的组合-可能不是所有与英国脱欧有关的因素-都会让人联想到住房/抵押贷款市场似乎放缓的时期,而且有些人不知道会有延长或没有交易,或任何形式的交易,可以理解为受阻。

但是从那以后,必须说3月29日以后,活动数据根本没有发生太大变化,这表明整个春季和夏季市场一直在“恢复正常”。

但是,我们可以从鲍勃的分析中得出的结论是,在暗示英国正式退出欧盟的日期之前的这段时间里,现有和潜在的房主更有可能坐下来而不是成为不必要的房主。移动。

您可能还想不到,从现在到离开欧盟之间,我们有更多的“截止日期”(如果最终会发生这种情况),对我们的市场来说,过山车的可能性就越大。当然,我在这里有些悲观,相反,如果英国在31日这样的日期离开欧盟,我们可能会得出截然不同的反应。ST 十月。

可以肯定的是,目前市场上存在一些猜测,如果谨慎行事,当我们更加确定时,我们市场上潜在的活动障碍可能会破裂。有大量的人等待搬家,特别是在出售房屋和购买这些财产方面。

就其本身而言,这对于抵押贷款顾问而言可能是个好消息,要做好准备,并充分利用您的所有营销技巧,以确保您从可能一直在等待搬迁的人接手业务,这是绝对有意义的。没有人会否认,鉴于经济形势,以及我们自身财务生活的日益复杂,建议是一件好事,因此您的专业服务应有需求。

因此,请确保您已具备充分利用这项新业务的技术,并拥有必要的资源和人员支持,并拥有获得成功所需的所有支持。它。我们当然愿意并且能够将其提供给我们的顾问和公司-为什么您会错过呢?


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