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液晶电视 产品的75%和95%数量下降了近三分之二

Jessica Bird

2020年4月9日

液晶电视

根据AmTrust的研究,随着贷方对COVID-19大流行的反应,75%和95%的贷款对价值比率(LTV)产品数量下降了近三分之二。

 

AmTrust的抵押LTV追踪器 调查发现,在过去的12个月中,产品数量一直呈上升趋势,但COVID-19导致放款人将产品全面拉动。

该调查根据2019年12月《英国金融》(UK Finance)的平均首次购房者的价格,审查了向首次购房者提供5%或25%押金的产品选择的数量。

它还查看了2020年2月哈利法克斯房价指数概述的普通房屋价格,以及印花税土地税起步价为30万英镑的房屋价格。

对于75%的LTV,两年期/全部抵押交易可提供263至265种产品,具体取决于房价。

与2019年第四季度的808至819之间相比,这是一个巨大的下降。

所有条款/所有抵押交易的LTV为75%,产品数量从634到648不等,而在去年第四季度,可用产品的数量在1,774和1,767之间。

两年期/所有抵押交易的LTV为95%,目前可提供42至44种产品,低于119-120。

最后,在所有条款/所有抵押交易的95%下,现在可以提供111至122种产品,而2019年第四季度的这一数字在262至268之间。

AmTrust抵押LTV追踪器还检查了可以存入25%押金的借款人与存入5%押金的借款人之间的价格差异。

差异保持在1.56%,因​​为LTV平均比率从75%提高到1.48%,95%LTV平均比率上升到3.04%。

存款率为5%的人平均每个月和每年要多支付51%的抵押贷款,相当于每月1,000英镑,而存款率为25%的人则可以平均支付677英镑。

这是LTV Tracker的第三次迭代,其中那些获得95%LTV抵押贷款的人的每月金额超过了1,000英镑。

但是,这些统计数据来自当前COVID-19锁定之前的数据,并未反映此后可能发生的重大变化。

AmTrust Mortgage的业务发展总监Patrick Bamford&Credit说:“从非常真实的意义上说,这些产品的数量需要孤立地看待,因为它们与过去12个月的压倒性趋势相去甚远,在过去的12个月中,产品的可用性一直在协调增长。

“现在,我们所处的环境非常不同。

“ COVID-19大流行迅速爆发,完全可以理解的是,放款人必须迅速做出反应,并且撤回了数百种产品,以使借款人有幸存入25%或存入5%的贷款。

“对于低存款借款人而言,略有节省的恩典是,他们的产品选择(按百分比计算)并未下降相同的数量,但是我们仍处于早期阶段,放贷者无疑会随着时间的流逝而继续做出反应。我们对这场危机将如何发展有了更深入的了解。

“但是,对于首次购房者和寻求抵押的购房者来说,仍然很重要的一点是,抵押贷款市场仍然对企业开放,产品仍然可用,尤其是在贷方可以利用自动或台式机估值的情况下,而不是依靠实物检查–案件正在逐步提出。

“贷款社区需要迅速采取行动-特别是考虑到对抵押贷款支付假期的压倒性需求-但可以证明其抵御能力的是,首次购房者仍然可以使用融资,并且在条件允许的情况下,仍然可以看到他们的情况向前发展。

“为此,业界应该受到称赞,但是我们也必须认识到,市场状况可能会在变得更好之前变得更糟。”


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