fbpx
philjeynes

2014年6月10日

Phil Rickards是BM Solutions的负责人

 

近期以来,“允许购买”已成功地保持在政治和新闻议程的首位,这无疑部分归功于埃德•米利班德’s pledges to end “excessive”他发起工党时租金上涨’在本月初举行的本地和欧洲选举运动。

而米利班德’市场关注的焦点进一步加深了有关市场的争论,“买房出租”仍然是许多租户和三d走势图带连线图表的有吸引力的选择。正如我之前所说,私人租赁部门满足了英国的关键住房需求。尽管近年来租金有所上涨,但必须承认,这在一定程度上是由于供应不足以及负责任的三d走势图带连线图表向市场提供的租金库存质量提高所致。 。  

最新的BM Solutions和BDRC大陆业主小组显示,典型的业主–大约有八到九处房产£1.2m –现在我们可以预计年租金总收入是英国平均工资的两倍以上。收入差不多£英国的平均工资为60,000英镑的租金收入£27,174, it’我们不难理解,为什么人们会继续被吸引到“买入出租”市场之上,而不是其他不那么有形的资产。

在过去的12个月中,英国的平均租金收益率为6.2%,相对保持不变,但自2013年第四季度以来,平均空置时间增加了三天,达到62天。物业较少的三d走势图带连线图表更有可能不得不使用他们的房屋。‘day job’可以弥补成本的收入,但无论投资组合的大小如何,制定适当的计划以考虑潜在的闲置期应是管理物业出租的重要组成部分。 

对于当前的三d走势图带连线图表和那些考虑该市场带来的机会的人,重要的是要了解三d走势图带连线图表带来的财务和法律承诺。经纪人可以在这里增加真正的价值,以确保客户进行正确的研究和尽职调查,这无疑会增加他们成功的机会。

该调查还强调了这样一个事实,即三分之二的三d走势图带连线图表在购买物业时依靠抵押贷款购买抵押贷款,这表明需要能够有效管理投资组合以确保满足还款承诺。

十分之八(78%)的三d走势图带连线图表将其财产视为养老金,而大多数(64%)的三d走势图带连线图表将自己视为‘professional’。尽管如此,三分之一的人还是’•制定退出战略,财务或业务计划或正式的增长战略。虽然这不是’毫无疑问,经纪人也可以与客户讨论所有这些事情。

在这个不断发展的行业中,我们在提供建议和产品方面拥有独特的地位,这些建议和产品可为三d走势图带连线图表实现其投资潜力提供支持。  看看劳工如何’现在民意调查已结束,因此对私人租赁部门的承诺得到了发展。

 


注册我们的每日电子邮件