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股票买卖市场的股票发行提振

Robyn Hall

2017年8月21日

大流行期间的家庭财务状况

退休优势股本发行推出了第一套产品,允许购买租赁物业的所有者从其出租的房屋中释放股本。

这意味着拥有多个财产的所有者以前可以获取捆绑在一起的财富,除非将其出售,他们现在可以这样做以增加退休收入。

退休优势股票发行的市场负责人爱丽丝·沃森说:“根据现有数据,我们估计可能有超过2500亿英镑的可出租物业被锁定,超过55家的房东可以通过股票发行来使用。”

房地产总体上仍然是一种有吸引力的资产类别,并且具有从现在可用的多种房地产中释放财富的能力,股票放行可能只是增加了按需购买市场的需求。

在过去的十年左右的时间里,英国的“买到卖”市场已大幅增长。抵押贷款人理事会(现为英国金融业的一部分)的数据显示,该市场已从2006年底的84万按需购买抵押贷款发展到总余额932亿英镑,增至180万按需购买截至2015年底,抵押贷款的总余额为2140亿英镑。

沃森说:“最近对税收规则的修改影响了“买入出租”的所有者。从2017年4月开始逐步取消抵押贷款利息税减免,未来几年房东可享受的减免额逐渐减少。

“也就是说,在英国,仍然有相当数量的人拥有购买租赁物业。”

确实,根据HMRC数据,2016年发布的数据估计英国总共有175万名房东。即使对预测进行了修订,CML仍预计2017年将有350亿英镑的无抵押贷款,2018年将达到330亿英镑。

沃森补充说:“对额外财产的税收待遇正在改变,这在一定程度上解释了为什么最近几个月新购置购房有所下降。但是,以股票发行的形式可能会增加“买进”交易。

“我们推出了第一套产品,允许购买租赁物业的所有者从他们出租的房屋中释放资产。

“财产总体上仍然是一种有吸引力的资产类别,并且具有从现在可用的多个财产中释放财富的能力,股票发行可能只是推动了按需购买市场的需求。”


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