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哈利法克斯警告2021年价格下跌

Ryan Fowler

2020年12月21日

哈利法克斯(Halifax)预测,到2021年,房价可能会下降2%至5%,尽管这种下降只会部分抵消过去12个月内平均房价上涨近18,000英镑(7.6%)的影响。

尽管COVID冲击了经济,但房地产市场在2020年之前仍然表现出令人惊讶的强劲势头。但是哈利法克斯警告说,尽管流行病对家庭财务的影响由于政府的扶持政策而被推迟,但失业率预计将在2021年上升。

哈利法克斯(Halifax)董事总经理罗素·加利(Russell Galley)表示:“尽管过去几个世纪以来经济衰退最严重,但房价在过去一年中以2016年以来的最快速度上涨,抵押贷款批准也达到了十年来的最高水平。

“由于家庭工作的增加和对更多空间的渴望,买家的需求发生了变化,而免税期带来了许多原本计划在明年进行的交易。

“政府前所未有地支持休假工人和个体经营者,这阻止了许多家庭的收入急剧下降。但是,年轻人和低薪服务部门工作的人最敏锐地感觉到收入减少的影响。这些群体在买卖房屋方面相对不太活跃,这似乎使房价与迄今为止的经济低迷相隔离。

“尽管经济将在2021年开始复苏,并推出COVID疫苗,但就业市场将不可避免地适应正在发生的需求变化,并且失业率有望上升。由于印花税假期也将在三月到期,并且需求水平降低,因此住房市场活动可能会放缓。

考虑到所有这些因素,夏季后房价的上涨不太可能持续。明年的价格预计将下降2%至5%,尽管鉴于当前的经济和政治环境,预测的不确定性要比平常高得多。还需要注意的是,这样的下降只会部分抵消过去12个月内平均价格上涨的近18,000英镑(7.6%)。

“住房市场的主要长期问题仍然是两代人之间以及整个收入范围的不平等,特别是年轻人和低收入者获得满足其需求的优质住房的能力。

“因此,对COVID经济的影响只会增加优先考虑改善住房供应和负担能力的需求。”


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