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房东直到四月才有能源变化的机会

Andrew Turner

2018年3月9日

房东只有在4月1日之前达到新的最低能效标准。

如果他们不进行更改,那么他们将面临在没有适当豁免的情况下无法根据新租约将其淘汰的可能性。

根据政府的新规定,租房必须达到最低能效证书(EPC)等级E。该规则将在2020年4月1日前适用于所有租房,无论租赁情况如何。

根据长期计划,政府希望到2035年有尽可能多的英国房屋达到EPC等级C。并且,到2030年,私人租赁领域的许多房屋都需要达到这一水平,“在实际,经济,高效的前提下,负担得起的。”

政府的``清洁增长战略''报告指出:``我们希望进一步减少房屋的排放,同时确保每个人都拥有舒适,健康且负担得起的房屋。

“对于私人出租房屋,我们已经立法,从2018年4月开始,表现最差的房屋的房东必须将其改善到EPC Band E的最低水平,然后才能放手,从而降低了一些最脆弱的私人租户的账单同时确保改进成本合理且负担得起。

“我们将尽快就使这些法规更加有效的步骤进行磋商。”

尽管调整房屋以提高能源效率是有代价的,但该报告还概述了这样做的好处:

该报告补充说:“ 2015年英格兰几乎79%的房屋的能源性能证书(EPC)等级为D级或更高,而2005年为39%。

“将能源效率从EPC频段E提升到EPC频段D,平均每年可减少380英镑的能源成本。例如,等级C的房屋的年运行成本比等级D的房屋低270英镑,比等级E的房屋低650英镑。”

住宅业主协会健康与安全顾问戴夫·普林斯(Dave Princep)写道:“最近发布的政府《清洁增长战略》表明,他们不久将考虑提高适用于国内PRS的能效标准-可能会逐步提高最低EPC频段未来几年可能会在哪些地方出租。

“在这种背景下,建议房舍位于C波段以下的房东在进行大规模翻新或对其物业进行重大工作时考虑进行所有具有成本效益的能源改进。”


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