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roblankey

2014年8月4日

鲍勃·杨(Bob Young)是CHL按揭董事总经理

 

如果您在英国的公众中进行了民意调查,以了解哪个团体或社区最值得公众同情,那么我怀疑私人租赁行业的房东根本就不会发挥作用,或者接近底层。

然而,尽管我很欣赏这个行业并不是在人气方面排名第一,但也不应该轻视它。

确实,在最近的一段时间里,似乎很多英国人都将房东归咎于房东’住房问题最终完全无法控制,实际上是数十年来政府无所作为的结果。

让’老实说,多年来,政府在住房方面的统一战略几乎没有。

即使是现在,通过联盟正在努力完成的工作,也可以认为它太少,太迟,而且很长时间都不会感觉到任何积极的结果。在这种环境下,PRS增长以填补住房缺口几乎是不可避免的,而要实现这一目标,较小的按揭租赁贷方的作用至关重要。

Were it not for lenders and 房东s willing to get involved and support the sector then I suspect UK housing would be in a far worse position than it is today.

但是,这一简单的事实在many不休的阶级中,尤其是主流媒体中,常常被认为必须在每次使用该单词之前被很多人所忽视。‘landlord’ with ‘unscrupulous’.

事实并非如此,我怀疑如果您要与全国各地的绝大多数租户交谈,大多数人将能够积极地谈论他们的租房经验。

当然也会有坏苹果,需要将它们除掉,但是大多数房东并不‘get rich quick’愿意一the而就地增加房租并驱逐房客而不受惩罚的类型。

In my view, 房东s, particularly the smaller/amateur ones, are easy targets for just about everyone as they unfortunately do not have a credible, strong voice to represent them.

在我收到各个房东协会的电子邮件和电话之前,我要说的是,我相信您在困难的情况下能为您的会员做得很好’只是可以更好地代表业主(作为一个整体),尤其是在政府圈子中。

那么,为什么房东会在十字准线上呢?也许吧’人们之所以嫉妒房东,是因为人们认为房地产价格‘continually rising’。这里的另一个基本原则是’老实说,房客不要’t like paying rent –您多久听说一次房租描述为‘throwing money away’? –另外,我们的新闻界可以很容易地找出孤立的不良做法并推断出问题。我们也不应忘记政治家–对他们来说很重要–如果选民说他们可以轻松得分’ll bring the sector ‘under control’.

如果这种普遍的态度继续存在,我们很可能会看到对PRS的一些重大负面影响,特别是对整个英国房地产市场的负面影响。看来反PRS /地主的势头不会很快停止,‘problems’将会继续被强调,最终可能导致政府感到必须进行监管。如果是这样,那么我们’承担后果,后果将与1974年的《租金法》一样严重,后者旨在帮助PRS,但实际上遭到了破坏。

买房出租的监管很可能会导致许多意想不到的后果,导致更多的房东变卖–这将意味着更严重的住房问题,由于房东出售房屋而导致供过于求,房地产价格将急剧下跌,而且我们可能会遇到这样一种情况,即为了购买自己的退休金而投资于“购买租赁”的普通人留下来需要国家的支持,因为他们的收入较少而无需纳税。

All this because a vocal number believe 房东s are the root of all evil rather than actually helping the country’的住房市场由于多年的不充分行动。

This focus on 房东s, and lenders, is the equivalent of complaining that the manufacturer of a Band Aid, which has been used on an amputated leg, is to blame for not stopping the bleeding.

这是一个更大的问题的征兆,而且绝不应该首先使用创可贴。

We need to look at the root cause of the 问题 in the UK housing market –明显缺乏供应–而不是专注于多年来一直是解决方案一部分的团队。

 

 

 

 


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