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终身抵押贷款如何支持年轻一代

Nici Audhlam-Gardiner(如图)是OneFamily的终身抵押业务总经理

自2019年初以来,我们已经看到55岁以上的老人的价值明显上升,他们从房产中释放出来以帮助亲人。

我们的数据显示,平均贷款现在超过110,000英镑,比2018年的8.5万英镑增加了四分之一。实际上,借贷给家庭的礼物现在是最大的。为此,2019年我们抵押的抵押贷款中有近五分之一用于抵押贷款。

导致这一趋势的因素有很多,首先是家庭多年来利用房产价值的大幅增长来帮助年轻一代进入住房阶梯。

根据最近的研究,英国的房价已从2013年的约180,000英镑增加到2018年的约248,000英镑,增长了40%,而同期的收入仅增长了11%。

Zoopla的这项新研究发现,居住在英国的英国人平均每年需要赚取54,400英镑才能购买首套房,父母和祖父母选择为自己的财产腾出钱来帮助他们的年轻人,这并不奇怪。亲戚登上住房阶梯。

推动这一趋势的第二个因素是,父母和祖父母可以更早地继承潜在的遗产。

预期寿命的增加导致财富以慢得多的速度向后代转移。

正如ONS的代际财富转移报告所表明的那样,当前55至64岁的人群是最有可能获得继承的年龄组,这是大多数人通常在财务上更稳定并且不需要额外现金的时候。

对于父母和祖父母而言,他们希望年轻的家庭成员在经济上壮成长,尤其是踏上财产阶梯,是他们希望他们实现的里程碑。

终身抵押越来越多地使家庭能够互相帮助并分享他们的财富,这反过来又有助于促进经济,尤其是住房市场。

促成这一趋势的第三个因素是产品创新,它使那些希望将钱赠予其子女或孙子孙女的人更容易获得终身抵押。

例如,许多终身抵押贷款可以选择每年自愿偿还高达初始贷款金额的10%,或者还清高达100%的利息,因此,我们看到许多父母从他们的财产中取得资产来帮助他们的孩子,然后孩子支付利息。

通过付款,可以减少贷款利息,并保护所有剩余的遗产。

终身抵押贷款通过使55岁以上的房主能够花费本来会在未来几年内被占用的资金来提振经济。

可用的终身抵押的范围也意味着比以往任何时候都更多的房主可以使用其财产中的资金。

我们将继续发展终生抵押贷款,以确保我们能够提供满足消费者不断变化的需求的产品。


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