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全国范围:房价年度增长自2018年以来最高

Jessica Nangle

2020年2月28日

年度房价增长率达到2.3%,根据最新的全国房价指数,这是18个月来最高的增长率。

环比增长0.3%,2月份的平均房价达到了216,092英镑。

Nationwide首席经济学家罗伯特·加德纳(Robert Gardner)表示:“虽然整体经济增长在2019年的最后三个月停滞不前,但劳动力市场状况依然活跃,借贷成本较低。

“决定性的选举结果可能提振了买家情绪。

“最近的数据发布表明,近几个月来房地产市场发展势头强劲,最新的房价数字与这一趋势相符。

“年初左右,批准用于购房的住宅物业交易和抵押贷款的数量有所增加,并且测量师报告称,新买主的询问有所增加。

展望未来,经济发展仍将是住房市场趋势和房价的主要驱动力。

“商业调查表明,活动在新的一年中恢复了,但仍然存在重大不确定性,有可能在未来几个季度拖累经济。

“全球经济背景仍然充满挑战,预计冠状病毒的爆发将影响未来几个季度的全球活动。

“在英国未来的全球贸易关系变得更加明朗之前,投资可能会保持低迷,直到明年年初才有可能。

“总体而言,我们预计英国经济将在2020年继续以适度的速度增长,到2020年,整个房屋价格将基本保持平稳。”

Coreco董事总经理安德鲁·蒙特莱克(Andrew Montlake)补充说:“现在,英国脱欧的负担已经减轻,房地产市场的乐观情绪大大增强。

“有越来越多的买家,更多的房地产进入市场以及抵押贷款,这些抵押贷款的价格具有竞争力。

“我们还没有走出困境,因为与欧盟的贸易谈判很容易变酸并打击情绪,3月预算案有小问题,但目前市场的节奏正在日趋改善。

“尽管要价比2019年末阶段的要价高,但由于借款成本极低,目前买家正在发挥作用。”

“首次购房者尤其活跃,因为如果房价开始暴跌,他们将是损失最大的人。

“我们预计到2020年将有更多的交易和价格上涨速度回升,但在后台进行的贸易谈判应使房地产市场保持诚实。”

MT Finance总监Tomer Aboody补充说:“2月是房地产市场的积极月份。

“展望未来,我们预计这种积极性将继续下去,但是随着冠状病毒可能大流行,金融市场将受到打击,这可能会影响到所有重要的房地产信心。”

切斯特顿斯(Chestertons)董事总经理盖伊·吉汀斯(Guy Gittins)表示:“自公投以来,住房市场一直缺乏乐观情绪,越来越多的家庭正在采取长期推迟的住房计划。

“买方需求目前超过了供应量,几乎可以肯定的是,由于可用库存的短缺,销售量甚至会更高。在伦敦价值较高的地区,这种情况最为严重。

“与去年同期相比,今年前七周我们看到门户查询增加了100%,新买家注册增加了34%,房地产浏览量增加了41%,房地产报价增加了28%在2019年。

“However, the number of available properties at the end of the period was 14% 降低.

“政府在下个月的预算中有一个理想的机会,可以进一步推动房地产市场。

“正如鲍里斯·约翰逊(Boris Johnson)在竞选总理期间所建议的那样,我们希望大臣提高最低税率的印花税门槛并降低最高税率。”

这些数据是根据英国国家统计局的最新数据显示的,该数据显示,2016年4月至2018年3月期间,家庭净资产总额接近14.6亿英镑。

ONS财富和资产调查还显示,最富有的10%的家庭拥有约45%的家庭总财富,39%的净财产财富和66%的其他金融财富。

相比之下,“lower”50%的家庭拥有的总财富,财产财富和私人养老金财富不到10%,其他金融财富则不到2%。

Aboody添加了:“英国的财富分配比例不足为奇。

“钱通常投资于砖瓦和灰浆,长期以来被视为一项可靠的投资。

“这进一步证明,需要建造更多的房屋,以便有更多的机会,而不是少数。”


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