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诺丁山(Notting Hill)预计在11年内每个物业的价值增加200万英镑

Jessica Bird

2020年10月28日

总部位于伦敦的房地产投资公司Track Capital分析了,如果投资者在2009年上一次金融危机期间购买了房地产,应该为哪些地区提供最佳回报。 

排名最高的是伦敦诺丁山区,它可能为投资者带来376%的收益增长,而每套房屋的平均价值上涨了200万英镑。

伦敦的行政区在前20名地区中占多数,其中德威(253%升值),新克罗斯(193%),克拉普顿(180%)和索斯盖特(172.78%)位居前五名,涨幅最大。

在伦敦以外,剑桥的CB3地区的平均房地产价格上涨了近500,000英镑,增幅为164%。

埃塞克斯郡Clayhall的房地产价格从平均213,500英镑增至559,224英镑(增长161%),而在曼彻斯特的Hulme,房屋价值增长了153%,萨里的Virginia Water房价已飙升至几乎£ 200万,增长147%。

以前在东萨塞克斯郡圣伦纳德斯买得起的房屋的价值增长了140%,以前价值105,826英镑的房屋现在以254,332英镑的价格出售,这超出了大多数首次购房者的承受能力。

在按批租市场方面,在米尔顿凯恩斯(Milton Keynes)的MK9邮政编码区域中,投资于总租金收益率超过5%的租赁房地产的人,其购买价值将增长109%。从£122,684到£256,500。

Track Capital董事Nick Hyland说:“您不需要像这样的人来了解伦敦的房地产价格近年来已经飙升,但是我怀疑在我们长期以来一直认为是时髦的地区(如诺丁山)的十年上升幅度将会到来令许多人感到惊讶

“但是,这项研究真正有趣的部分是伦敦以外地区的交通状况。我们的研究重申了该国东南部自2008年以来的表现。

“我希望在未来10年内,西北地区的一些邮政编码在进入房地产周期的相关阶段时会以类似的方式运行,因为它们发生了再生并改善了运输联系。

“这种中长期的分析只是增强了在疲软的市场中购买所能带来的好处。”


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