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Phoebus Software:政府应为面临延误的买家留出印花税的余地

Jessica Bird

2020年10月21日

HMRC’的物业交易数据,金融服务解决方案提供商Phoebus Software建议政府在2021年3月印花税假期结束之前留出一些余地。 

Phoebus Software销售和市场总监Richard Pike(如图)说:“ 9月份非季节性调整的住宅交易量比2019年的数字有所增加。

“这是自锁定以来暴跌后的可喜反弹,很可能是由于印花税假期持续刺激需求,尤其是当我们看到与7月和8月的数字相比出现了巨大的飙升时。

“需求显然对房价产生了影响,房价开始急剧上升。根据一个 Rightmove研究,上市房地产的平均价格在上个月上涨了1.1%。

“借款人转向更多贷款可能会提振定价。‘COVID friendly’住房选择,因为人们愿意为因封锁而反映其理想要求的房产支付更高的价格。

“但是,现有房主也可能促成交易量激增,他们既有能力支付更多的押金,从而避免了90%的LTV单日销售高峰,或者有能力以高于要价的价格提供服务。看到发生在该国的农村地区。”

来自各种途径的这种刺激的效果是积极的,但是很可能导致处理时间方面的瓶颈。派克警告说,一些希望利用印花税假期的买家可能会因处理时间过慢而受到阻碍,这并不是他们自己的过错。

他说:“正如我们所期待的那样,在截至3月31日的六个月中,房价应保持坚挺。

“然而,对房地产市场的影响‘conveyancing system’3月底无法应付大规模完工还有待观察。

“政府应该考虑允许一些回旋余地,即,如果在3月1日之前出示了要约信,那么应该允许它在4月15日之前完成并获得印花税收益。”


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