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在不确定的市场中,房地产链更容易崩溃

Jon Horton

九月19,2019

乔恩·霍顿(Jon Horton)(如图)是 o

当房地产市场状况不确定时,连锁店倒塌的风险就会增加,这可能给消费者和房地产专业人士带来严重的问题。

例如,根据Quick Move Now的研究,几乎所有失败交易中的三分之一是链崩溃的结果。

由于扩大的英国退欧谈判和政治动荡,目前房地产市场不得不面对不确定性一段时间。

这些情况可能导致消费者对市场失去信心,许多人选择推迟行动,直到事情变得更加确定。

议会的动荡以及未来几个月的大选可能意味着,这个不稳定的时期似乎将在通常是一年中市场最繁忙的时期之一继续。

正是在这样的时期,房地产交易的双方都需要积极主动地管理房地产链,以降低风险。尽管有许多因素最终超出了他们的控制范围。

在不确定的时期,失败率会增加

当消费者由于不确定的条件已经感到谨慎时,他们退出交易的机会就会增加。

那’s为什么确保对消费者进行销售进度的了解教育有助于提高信心并保护交易。

例如,买家和卖家必须了解他们所在地区的实际交易时间表是至关重要的。

链条稳定性的最大问题之一是卖家将他们的期望基于全国平均水平或该国不同地区亲人的经历。

这可能会带来严重的后果,因为不同地区的销售进度可能会有很大差异。

那’为什么沟通如此重要。如果消费者知道期望延迟,则可以管理他们的期望。

什么’更重要的是,要确保在物业上市之前就已告知律师有关出售的信息,这意味着要约被接受后,事情就可以开始进行。

长链可能会使沟通变得复杂

较长的财产链会使得管理各方之间的沟通变得更加困难。而当消费者’信心低下,沟通不畅可能会增加连锁店倒闭和交易失败的风险。

据财产监察员(TPO)称,不良的记录保存和沟通是2018年针对房地产经纪人的主要投诉原因。

这也是前三年投诉代理商的最常见原因。

在房屋交易期间,详细说明进度通常会成为令人沮丧且重复的中国耳语游戏。

这会导致投诉,并增加长链问题的风险。有时候,客户想要听到的是某些事情正在发生,即使花费的时间比预期的要长。

通过使用专用应用程序或WhatsApp的即时消息传递可以改善通信。但是,这总是要找到一个平衡点,因为有时需要电话和电子邮件通信。


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