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RICS发布包层指导以供公众咨询

Jake Carter

2021年1月8日

皇家特许测量师学会(RICS)发布了拟议的指导原则以征询公众意见,并指出,在六层以上的三d走势图带连线图表上,三d走势图带连线图表不应有覆层或幕墙玻璃。

对于五层或六层的三d走势图带连线图表,指南建议三d走势图带连线图表上不应有大量的外墙–在本指南中,约占表面立面的四分之一–并且三d走势图带连线图表上不应有ACM或MCM面板。

同时,对于四层或以下的三d走势图带连线图表,三d走势图带连线图表上不应仅包含ACM或MCM面板。

如果有阳台,其栏杆和装饰面板是由可燃材料制成的,则不应将它们垂直堆叠在一起。

该指南旨在为购房者和租赁人提供帮助,以应对因覆面安全问题和修复成本而导致的购房市场延误。

根据RICS的指导,“多层,多用途带盖层住宅建筑的财产评估”将为估价师确定何时应向带层建筑的三d走势图带连线图表要求EWS1表格提供一致的立场,从而为估价师提供帮助。避免不必要的延误。

该文件供评估师和抵押贷款人使用,还将为三d走势图带连线图表的所有者和经营者,火灾风险评估师以及涉及覆层不动产的其他人提供清晰的信息。

RICS估值标准负责人Ben Elder表示:“继2017年格林费尔大厦(Grenfell Tower)悲剧之后,我们在英国和全球范围内对建筑环境中的消防安全进行了严格的审查。

“RICS与业界合作,以确保财产免受火灾危险,并生产EWS1表格以推动市场发展。

“自推出以来,政府的建议已发生变化,COVID-19的贷款标准已得到审查。 EWS1从来没有打算保持市场,事实上,没有它,没人会动摇。

“但是,该拟议指南旨在通过向评估师提供清晰的标准,以帮助他们决定是否需要EWS1表格来提供帮助。

“显然,在许多情况下仍需要EWS1表格,但这次咨询​​会提供的指导和见识将使我们能够继续与包括政府在内的利益相关方合作,找到解决方案,以帮助加快修复这些三d走势图带连线图表的过程。”


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