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Scott Thorpe

2020年9月28日

斯科特·索普(Scott Thorpe)是The Money Group(TMG)的董事

当我们做出预测时 上次 周围处于锁定状态,这对我们来说是冒险的,因为预测有回到您身边困扰的习惯。

尽管通常的嫌疑人批评了我们,但当我们回顾四个月前所说的话时,并没有发现很多错误。

随着Rishi Sunak宣布更多的就业保护计划和对经济的支持,我们认为我们将再次努力,并预测未来几个月该行业的发展趋势。

在此之前,让我们先看看当今的市场。

几个月前,我们完全预期购房市场将十分疲软,房价将面临下行压力。

我们建议,到2021年,政府将需要发布庞大的激励计划来重振经济。

我们做对了,但时间框架错了,因为总理在7月实施了一个非常慷慨的SDLT假期,这使市场发展很快。可以说,我们在一夜之间从健康危机转为管理危机,速度太快了。

但是放款人自己做功课,决定放慢脚步,我们看到利率和标准在没有或几乎没有通知的情况下被取消。

他们限制了更高的贷款价值,推低了LTI的计算,并且大多数已将加班,奖金和佣金作为可行的收入用于贷款目的。

与使用油炸火星酒吧的人相比,这一切都使市场遭受了更多的动脉阻塞。

因此,为市场提供清洁的空气完全是为了获得稳定的收入,稳定的存款,最好是没有连锁店才能完成交易-因此,先生&太太,首次购房者。

无论如何,关于那些预测…

连锁买卖双方

我们现在认为,在泡沫旺季之后,我们都目睹了它正在慢慢变成买方市场。

现在,买家将变得更加掌控,第一次锁定的踩踏事件已经消失,而获得抵押贷款的辛勤工作现在正在繁重的工作中进行。

有了新的锁定规则,我们现在预计将有一个新的市场,许多人可能决定坐在他们的手上,只有在确实需要时才采取行动。

只有傻子才赶上来。

如果您是卖方,则现在应该查看买方的凭证,而不是他们的支票簿的大小。

如果买家是可靠的,可以按揭的且灵活的,则最好以较低的报价来确保出售。

如果买家在这些拳击手上打勾,那么可能有必要降低报价,而不是坚持额外的5%,这可能永远不会实现。

可以掌握的小东西,胜过没有把握的大东西。

首次购房者和投资者

现在这是市场真正可以看到增长的地方。

我们不是低存款的忠实拥护者,因此理想情况下,首次购买者可以冲销15%的存款。

但是我们建议他们放心,等待价格接近他们。

一直以来,他们不购买商品,他们都在增加储蓄,而卖方则坐在潜在的定时炸弹上。保险丝正在缩短。

有时候我们会看到从卖方的贪婪到卖方现实的真正跨越,但是并不是每个人都会注意到。

您不能总是看到树木的木头。

资金雄厚且经验丰富的投资者将能够发现陷入困境的市场可能带来的机会。

对收益率的追逐将继续远离伦敦,再往北,向东和向西。

天佑勇者。

放贷人

近几个月来,我们与许多贷方进行了交谈,我们怀疑,正如您对任何大型公司的期望一样,他们已经在考虑并计划在2021年之前。

他们将等着看对就业市场的影响,并密切关注自己的数据,以寻找任何疲软或压力的迹象。

请记住,他们这样做是在必须手动承销大部分贷款的情况下,却没有曾经拥有的基础设施。

您的承销商可能正在评估他们穿着睡衣,在厨房餐桌上或让孩子准备上学时的情况。

在那里,只是为了上帝的恩典。

但是贷方不会休息。

他们将一直在幕后改善自己的工作方式。

他们将重新建立利润,因此,除了少量的快速销售外,我们很可能会以便宜的价格突飞猛进。

他们还将仔细查看业务代理发送给他们的质量,并在许多方面询问为什么这样做会获得报酬。

我们希望在这种大流行的背景下发展出一个新的,更精简,更高效的行业,这将包括贷方与经纪人的互动方式。

一条链的强弱与其最弱的一环一样。

律师

律师业已经过度紧张,处于断裂点,在多年来没有真正发展的市场中运作,而此时在家工作的压力开始到位。

您可能会看到律师将贷方或经纪人从面板上移开,以减轻工作负担和工作量。

精明的大型抵押贷款经纪公司应该开始寻求获得自己的内部解决方案,从而使他们成为自己命运的主人。

一千英里的旅程始于一步。

住宅抵押经纪人

如果他们还没有这样做的话,我们希望对消费者收取的费用会增加。

这不是出于贪婪,更是出于商业上的认识,您不能再花几百英镑来承担一份复杂的工作,希望它能在三个月后得到回报。

一些经纪人已经开始定价,因为他们无法应付自己的工作量。

作为一个行业,我们越早接受这个概念,就越早可以在监管机构,贷方和消费者的眼中转向更专业的立场。

由于比较站点现在以更快,更流畅的速度提供抵押贷款,您可能会看到顾问失去了一些客户银行,因为精通技术的消费者正在寻找阻力最小的途径。

这不是许多人认为的流星,但技术人员最终会做到这一点。

未来属于那些为今天做好准备的人。

如果市场在锁定期和冬季期间确实有所放松,这将使经纪人有时间评估其业务。

他们可能需要发展,并开始考虑其他收入来源,我们完全希望看到第二笔费用,过渡和后来的生活领域变得活跃和竞争。

我们的建议?不要坐着等事情发生。

懒惰的大脑是魔鬼的车间。

二次充电市场

当第一个抵押抵押贷款市场平静下来时,第二个时刻就会活跃起来。

随着消费者意识到政府的现金赠予已经结束,我们预计对产品的需求将会增加。

随着他们的首批弟兄们从追逐交易量中获得喘息的机会,我们可能会看到专业贷方的迅速回报以帮助填补资金缺口。

我们将看到债务合并和房屋装修的增加,这是二次收费产品的理想机会。

放贷方正慢慢开始回归,资金线已经重新开放,但信心仍然脆弱,获得我们所需的动力可能需要一些时间。

耐心是一种美德。

桥接

随着链条可能开始摆动并看起来像它们可能会崩溃,桥接将成为另一种产品。

该行业可以快速部署资金,这可能是许多购买者和开发商的省钱之选。

在可预见的未来,现金将是王者,借款人可能不会因此而烦恼实际借入多少钱。

乞eg不能成为选择者。

总之,我们没有比下一个人更多的想法了!

但是有时候适应我们的想法是件好事。

编写这些预测不仅可以帮助我们分散日常工作的压力,还可以帮助我们将注意力集中在我们的业务模型上,以及如何适应未来的变化。

但我们确实知道的一件事是,面前的挑战将无处躲藏。

最好尽早采取行动,而不要迟采取行动。

实际上,正如最近有人说的那样,“小洞不补,大洞吃苦”.


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