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花费在租金上的收入比例下降

Michael Lloyd

2020年1月24日

现金购买

根据存款保护服务局(DPS)的数据,尽管租金水平有所提高,但租户在租金上花费的收入比例在2016年至2019年之间有所下降。

其租金指数显示,租金支出的平均工资比例从2016年的32.64%降至2019年的30.64%。

DPS说,在此期间,各种因素帮助提高了租金的承受能力。

其中包括:自去年6月开始实行存款上限以来,平均工资增加了2.69%(从29,559英镑降低到30,353英镑),平均租赁存款减少了77英镑(从905英镑降低到828英镑)。

DPS董事总经理马特·特雷维特(Matt Trevett)表示:“尽管租金在过去十年中有所上涨,但自2016年以来的其他变化有助于确保租金平均而言更加负担得起。

“关于租房禁令和存款上限的出台,租金将上涨的预测似乎尚未实现,自去年夏天以来,许多房东似乎拒绝增加租金。”

平均租金在2019年第三季度达到777英镑的峰值,然后在下一季度小幅下降4英镑至773英镑。

专业按揭租赁抵押贷款提供商Zephyr 首页loans的董事总经理Paul Fryers补充说:“尽管租金水平的长期回升可能是由于更广泛的经济因素造成的,但在房地产发生变化的时刻,租金数字的变化也更有可能手。

“在过去的几年中,随着越来越多的小型或'偶然'房东变卖,专业房东已成为按需租赁市场的较大部分,部分原因是成本增加。”

北爱尔兰的平均月租金增幅最大(3.01%),在2019年第四季度从532英镑增至548英镑,而约克郡和亨伯的平均月租金降幅最大,从551英镑降至524英镑(4.90%)。

伦敦仍然是租金最高的地区,第四季度的平均月租金为1,345英镑。

这是同期英国最便宜的地区东北地区支付的金额(518英镑)的两倍半以上。

除伦敦外,2019年最后一个季度的平均月租金为672英镑。

独立式住宅的平均月租金增幅最大(0.81%),从第四季度的990英镑增至998英镑。

排屋的每月租金在本季度下降幅度最大,下降了0.55%,从732英镑降至728英镑。


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