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为什么绿色抵押贷款需要提上议事日程

Craig McKinlay

2020年2月27日

克雷格·麦金莱是Kensington Mortgages的新业务总监

毫无疑问,气候变化是近年来最热门的话题之一。

但是,考虑到房屋占英国碳排放量的四分之一,住房市场尤其受到了抨击。

我们都必须尽力而为,以为时已晚。

去年,英国承诺到2050年实现净零排放。为实现这一目标,英国政府推出了500万英镑的基金,以帮助金融服务业开发绿色家居产品。

此外,在去年年底,房屋部长罗伯特·詹里克(Robert Jenrick)公布了一项新的绿色标准,给住宅建筑带来了环境革命。

大多数计划都集中在新版本上。例如,法律&通用(General)的模块化住房是首家开始以工厂形式生产新建筑的建筑,而巴克莱(Barclays)的绿色抵押贷款使购买者在购买新建节能住宅时可以获得较低的利率。

此外,Nationwide本月早些时候表示,它将向借款人提供高达25,000英镑的贷款,用于绿色房屋的装修,并为购买EPC等级为“ A”的新建房屋的借款人提供优惠利率。

但是,尽管重要的是要提高能源效率,但作为一个行业,我们仍需要更加重视改善英国的现有住房存量,尤其是最古老的房地产。

公民咨询和能源节约基金会的研究表明,近三分之一(36%)的英国家庭对他们的能源使用方式没有做任何改变,相当于970万。

此外,近四分之三(73%)的人惊讶地听到英国房屋对全球变暖的影响。

对我们来说,很明显,抵押贷款行业,借贷者和经纪人都有机会做更多的事情来鼓励和帮助人们省钱并减少家庭排放。

例如,我们最近推出了新的Eko Cashback抵押贷款,以帮助奖励您的客户。无论您的客户是购买旧房,还是只是对现有物业进行重新抵押,如果客户可以在按揭完成日期后的12个月内将其房屋的标准评估程序(SAP)提高10分,即可获得1000英镑的现金返还。

进行改进后,客户将需要安排新的能源绩效评估(EPA),由注册的EPA评估人员进行,一旦验证成功,将直接向其银行帐户中支付1,000英镑。该产品还带有免费评估和免费法律。

不管他们决定安装热水缸还是低能耗照明设备,下表都突出显示了客户可以进行哪些改进以提高他们家庭的能源效率。

  能源效率改善 点数
1 交换到冷凝锅炉 47
2 安装双层玻璃(UPVC) 4
3 升级屋顶隔热 13
4 低能耗照明 2
5 保温热水缸 8
6 阁楼保温 10
7 空心墙保温 13
8 实心墙的内部/外部绝缘 20
9 太阳能板 10

大多数现有的绿色计划都会奖励那些已经拥有良好EPC评级的人,而不是解决旧物业中先前存在的问题。回到Nationwide的产品,这在很大程度上是房屋装修贷款的折现率,而不是像我们的现金返还优惠那样对工作的回报。实际上,我们要说的是,感谢他们所做的一些改进。

拥有超过1700万套EPC等级低于C级的房屋,该行业需要鼓励房主做出几乎没有变化的事情,并提供激励措施以帮助我们达到我们所需要的状态。

气候变化正在发生。而且速度非常令人担忧。

最终,作为一个行业,我们每个人都需要团结起来,帮助非凡的人与众不同。


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