fbpx
hugh-wade-jones

2014年7月9日

Tim Wheeldon是Fluent Money的联合董事总经理

 

过去几年来,不同年龄段的人分布广泛,社会背景对他们的财务造成压力,从而导致债务人人口结构发生变化,供财务顾问考虑。

当我们评估不同贷款组的替代途径并提供建议时,这不断给个人理财部门的人们带来新的挑战。

我们现在发现的是,尽管衰退可能已经结束,但我们的最新职责是解决英国借款人面临的新的,复苏后的问题。

一个特殊的例子是当前的房地产市场危机,它已将重点转移到脆弱的24-35岁年龄段,或者‘younger generation’.

几个月来,迅速升温的住房市场一直是公众猜测的话题,但是最近,对于希望踏上房地产阶梯的年轻人来说,这一数字显得尤为黯淡。

在最近的一项研究中,有87%的受访者表示,首次购房者购买房屋的能力是全国范围内最关注的住房问题,这反映出英国年轻有意购房者的焦虑。

当前困境尤其是经济衰退后的原因是,该问题既源于金融不安全因素,也源于重新乐观。

这是因为尽管英格兰银行将购房带来的过多债务列为对国家的重大威胁之一’为了经济稳定,首次购房者的胃口也有所增加,那些渴望拥有房产的购房者比去年增长了3%(至68%)。

由于这种悖论–更高的愿望,更低的消费能力–监管机构,顾问和经纪人必须向需要财务支持的首次购房者提出一系列不同的选择。尽管“帮助购买”在支持初次购买者方面发挥了作用,但该计划仍在重新评估中–预期将需要调整其某些措施以帮助冷却市场。

我们还注意到一些令人不安的趋势,因为借款人正在寻找不可持续的替代借款方式。

这些措施包括年轻人借大笔贷款在更富裕的地区找到房屋,父母借用抵押贷款,使他们的存续期延长,以便孩子们可以抢先一步。

对于年轻的购房者来说,这似乎是一个持续问题的开始,借贷将成为购买首套房的人的常态。因此,重要的是,我们必须了解年轻借款人可用的所有不同途径,并在管理期望与确保希望购买的人仍然能够实现拥有房屋的梦想之间保持平衡。

为了防止富人或富裕家庭的支持与其他富裕家庭之间的鸿沟不断扩大,我们必须探索可用的贷款计划,对未来的计划产生最小的长期财务影响。

过热的住房市场确实突出了一点,那就是摆脱金融危机带来的一系列新的金融问题,尤其是当您计划长期时。

只有在耐心,诚实和绝对透明的指导下,金融服务部门才能为年轻的借款人做好应对未来挑战的准备。

 

 

 



注册我们的每日电子邮件